住宅领域钢结构有望为行业贡献产量


发布时间:2020-12-21 08:46


  根据《关于大力发展钢结构建筑的意见(意见征集稿)》中提及的推广应用重点中提到的“钢结构住宅试点省应加大钢结构在高层住宅、农房建设、危旧房改造等领域的推广应用”以及近期各项行业政策可以看出,日前住房和城乡建设部大力推动的装配式建筑,实际上主要是指装配式住宅,即提升装配式住宅占新建住它的比例。



  根据国家统计局房屋新开工面积的口径计算,2019年底房屋新开工面积中住宅的占比超过70%,因此各省市制定的关于装配式建筑規划中“新建裝配式建筑面积/当年新开工建筑面积”的比值在一定程度上,可以表征各地装配式住宅的渗透率情况,政策层面大力推进的装配式建筑实际上是提升装配式住宅占新建住宅的比例.
  目前而言,普通民众对于钢结构的接受程度较低,因此结构住宅渗透年仅为1%左右,主要原因中在两个方面:
  1、《普通民众对钢结构住宅的性能优势认识不足》
  我国传统建筑设计院的建筑设计师对钢结构住宅多特点缺乏深入的认识,容易基于传统混凝土结构住宅的设计观念,简单地用钢构件替代钢筋混凝土构件,使得钢结构住宅的优势不能充分发挥.
  而结构设计师对钢结构住宅的耐火性能、防腐性能存在直观上的误解,往往在确定住宅方面阶段就否定了钢结构住宅方案而更愿意选择传统混凝土结构住宅方案
  2、《对钢结构住宅的综合效益认识不足》
  开发商和消费者更愿意接受直接成本较低的传统混凝土结构住宅和砖混结构住宅,对钢结构住宅全寿命周期综合成本,包括设计成本、采购成本、人工成本、处置成本、得房率、环境生态效益等成本要素缺乏分析和认识,从而限制了钢结构住宅的市场推广。
  在提高装配化率环境背景下,钢结构优势未来有望追步显现,提升空间则更大(部分省份2022年目标渗透率达到10%),根据业内专业人士测料,2025年佳它钢结构用量相比2019年的增量有望达1741万吨,为行业产量增速每年平均贡缺3.3百分点左右,钢结构住它或持成为装配式建筑下一阶段的重要市场。